Vielseitiges Wohngebäude im Herzen von Westheim – modernisiert und bereit für neue Ideen

Westheim (67368) liegt im Landkreis Germersheim in der Südpfalz und zählt rund 1.700 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Lage, grundlegende Infrastruktur und Nähe zu größeren Orten aus.
Westheim ist über die Buslinie 590 mit Germersheim und Landau verbunden, sodass die Versorgung mit Nahverkehrsmitteln gewährleistet ist. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Lingenfeld, rund zwei Kilometer entfernt, und bietet Anschlüsse an regionale sowie überregionale Bahnstrecken.
Für Autofahrer ist die Lage am Kreuz der Bundesstraßen B9 und B35 sowie die Nähe zur B272 praktisch. Schnelles Internet ist dank Glasfaserausbauprojekten verfügbar, wobei bereits moderne Telekommunikationsinfrastruktur besteht.
Das Einkaufsangebot direkt in Westheim ist begrenzt und typisch für eine kleine Ortsgemeinde. Für größere Lebensmitteleinkäufe und Einzelhandel fahren Einheimische in die umliegenden Orte wie Lingenfeld, Schwegenheim, Germersheim und Bellheim, wo Supermärkte, Geschäfte und weitere Dienstleistungen zur Verfügung stehen. In Westheim selbst gibt es kleinere Läden und besondere lokale Anbieter wie die Mehlmanufaktur Holzmühle.
Westheim befindet sich rund fünf Kilometer vom Rhein entfernt am Rand des Bellheimer Waldes und ist von vielen Natur- und Wanderwegen umgeben. Die Nachbargemeinden sind Lustadt, Weingarten, Schwegenheim, Lingenfeld und im äußersten Südosten Germersheim. Die Lage bietet ruhigen, naturnahen Wohnraum und ist gleichzeitig verkehrsgünstig; größere Städte (Speyer, Landau, Germersheim) erreichen Einwohner in kurzer Zeit. Touristisch und für Freizeit attraktiv sind der Dorfkern mit historischen Fachwerkhäusern und die Südpfalzdraisinenbahn, die als Besonderheit auf einer ehemaligen Bahnstrecke verkehrt.
Westheim eignet sich so besonders für Menschen, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit Anschluss an Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur in der Umgebung legen.