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Gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage

399.000,- €

VERKAUFT

11a

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

55270 Klein-Winternheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 185w-24

Wohnfläche (ca.) 127,01 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Baujahr

1982

Nutzfläche (ca.)

25,59 m²

Grundstücksfläche (ca.)

180 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Angeboten wird ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Nähe Mainz.
Das Objekt bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Gestaltungswünsche.
Die Wohnfläche mit insgesamt knapp 130 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Hinzu kommt die Teilunterkellerung mit Heiz-/Hausanschlussraum, Kellerabstellraum und Hobbyraum.
Der zugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus. Von hier aus betritt man das Objekt über einen Windfang mit angegliederter Garderobe und einem Gäste-WC.
Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Vom anschließenden Esszimmer aus, hat man bereits einen herrlichen Ausblick durch den Wohnbereich auf die Terrasse und den, im Süden liegenden, Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihre eigene Oase gestalten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon mit großzügigem Balkon in Richtung Garten. Des Weiteren ist ein Tageslichtbad vorhanden.
Im obersten Geschoss befindet sich das ausgebaute Dachstudio. Dieses wird über drei große Dachflächenfenster belichtet. Zudem wurde hier ein offener Kamin eingebaut, der den Räumlichkeiten einen besonderen Charme und Wärme verleiht. Es wäre denkbar, hier ein weiteres Badezimmer zu integrieren.
Insgesamt ein tolles Objekt, mit sehr guten Energiewerten. (Energieklasse A; 47,60 kWh/(m2a).
Anschauen, lohnt sich!

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Webseite:
Dörrzapf Immobilien
www.dz-immobilien.de

- Reihenmittelhaus mit sehr guten Energiewerten
- Gas-Brennwerttherme aus 2000
- Fußbodenheizung
- KFZ-Stellplatz
- Teilunterkellert
- Inkl. Einbauküche
- Dachstudio
- Offener Kamin
- Begehrte Wohnlage

Klein-Winternheim, mit rund 3500 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Der südwestlich von Mainz liegende Weinort, der sich als „Tor zu Rheinhessen“ bezeichnet, gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an.
Klein-Winternheim liegt 7 Kilometer südlich vom Stadtzentrum der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und grenzt im Norden unmittelbar an den Mainzer Stadtteil Marienborn. Westlich grenzt Klein-Winternheim an Ober-Olm, knapp zwei Kilometer südlich liegt die Stadt Nieder-Olm. Im Nordosten beginnen in gut zwei Kilometern Entfernung die ausgedehnten Gewerbeflächen von Mainz-Hechtsheim.
Mainz-Lerchenberg ist ca. 4 km entfernt.

Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. FH Michael Dörrzapf

Telefon: 07272 - 9 11 11
Telefax: 07272 - 9 61 05
Mobil: 0160 - 68 26 020
box@dz-immobilien.de