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Obj.: 1 | 1

Bellheim: Sehr schöne Dachgeschosswohnung. Neuwertig saniert.

1 Dachgeschosswohnung Bellheim
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205.000,- €
VERKAUFT
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Bellheim
Wohnzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Bellheim
Schlafzimmer
Flur Dachgeschosswohnung Bellheim
Flur
Küche / Esszimmer Dachgeschosswohnung Bellheim
Küche / Esszimmer
Küche / Esszimmer Dachgeschosswohnung Bellheim
Küche / Esszimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Bellheim
Badezimmer
Grundriss Dachgeschosswohnung Bellheim
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

76756 Bellheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 189w-25
Wohnfläche (ca.) 76 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 205.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hier können Sie sich wohlfühlen!

Angeboten wird eine sehr schöne 2,5 Zimmer, Küche, Bad Eigentumswohnung in der Ortsmitte von Bellheim.
Die 76 m² große Dachgeschosswohnung wurde fast vollständig saniert und ist in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Sowohl das große lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch die komplett ausgestattete Küche mit Essbereich haben Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier aus kann man perfekt entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Zudem hat man einen herrlichen Blick über Bellheim.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Im Angebotspreis inbegriffen sind ein großer Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 830,- € und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Der Mietvertrag läuft mindestens bis zum 31.07.2026. Danach kann die Wohnung auch eigengenutzt werden.

Die Wohnung liegt zentral, im Ortskern von Bellheim. Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten für den kurz- und langfristigen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen.


Tolles Objekt in zentraler Lage.
Anschauen lohnt sich!

- neuwertig saniert
- voll ausgestattete Küche
- großer Balkon
- Kfz-Außenstellplatz
- Kellerraum

- Im Ortskern von Bellheim.
- Kreisstadt Germersheim ca. 8 km,
- Landau in der Pfalz ca. 15 km.
- Wörth am Rhein ca. 23 km
- Karlsruhe Stadt ca. 33 km
- Ludwigshafen/Mannheim ca. 42 km
- Flughafen Stuttgart ca. 110 km
- Flughafen Mannheim ca. 121 km entfernt



Die Verbandsgemeinde Bellheim mit rund 8.850 Einwohner hat sich im Laufe der
letzten Jahrzehnten zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt.
In den vier Ortsgemeinden Bellheim, Knittelsheim, Ottersheim und Zeiskam leben
heute rund 14.000 Einwohner.
Die optimale Lage zwischen Landau – Karlsruhe – Ludwigshafen und Mannheim
macht Bellheim zu einer beliebten Wohngemeinde.
Im Ort selbst gibt es heute etwa 1300 Arbeitsplätze, wobei die Bellheimer Metallwerke
und die Brauerei den größten Anteil stellen.
Ein leistungsfähiges Gewerbe mit größeren Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften ergänzt das gewerbliche Angebot.
Einrichtungen mit hohem Wohn- und Freizeitwert mit Parkanlagen von städtischem Charakter sind hier vorhanden. Der schöne, beheizte Schwimmpark ist ein Anziehungspunkt für Groß und Klein.
Zu den wichtigsten Spiel- und Sporteinrichtungen gehören ein voll ausgebautes Stadion
mit 3 Sportplätzen, eine Schulsportanlage, Tennisanlage mit Tennishalle, Schießsportanlage, Schulturnhalle, Bolzplatz und Rollschuhbahn, Trimmplatz, Waldsportpfad, Minigolfplatz.
Der nahegelegene Bellheimer Wald lädt zu Radtouren ein, sowie zu erholsamen Spaziergängen in frischer Waldluft.
Ein neuer Ortsmittelpunkt wurde in den letzten zwei Jahrzehnten an der Nahtstelle zwischen dem alten und neuen Ortsgebiet geschaffen, inmitten einer vom Spiegelbach durchzogenen Grünzone.

Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. FH Michael Dörrzapf
Telefon: 07272 - 9 11 11
Telefax: 07272 - 9 61 05
Mobil: 0160 - 68 26 020
box@dz-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 186,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 186,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 186,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
186,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
186,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Baujahr1976
HeizungZentralheizung

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Objektanfrage

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