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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Bellheim: Ein- bis 2 Familienhaus saniert auf schönem Grundstück

Straßenansicht Einfamilienhaus Bellheim
Straßenansicht
325.000,- €
VERKAUFT
Küche / Essen im EG Einfamilienhaus Bellheim
Küche / Essen im EG
Küche / Essen im EG Einfamilienhaus Bellheim
Küche / Essen im EG
Schlafzimmer EG Einfamilienhaus Bellheim
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG Einfamilienhaus Bellheim
Badezimmer EG
Flur EG Einfamilienhaus Bellheim
Flur EG
Wohnzimmer EG Einfamilienhaus Bellheim
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG Einfamilienhaus Bellheim
Wohnzimmer EG
Kinderzimmer EG Einfamilienhaus Bellheim
Kinderzimmer EG
Küche OG Einfamilienhaus Bellheim
Küche OG
Badezimmer OG Einfamilienhaus Bellheim
Badezimmer OG
Esszimmer OG Einfamilienhaus Bellheim
Esszimmer OG
Wohnzimmer OG Einfamilienhaus Bellheim
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG Einfamilienhaus Bellheim
Kinderzimmer OG
Zugang zum OG Einfamilienhaus Bellheim
Zugang zum OG
Schlafzimmer OG Einfamilienhaus Bellheim
Schlafzimmer OG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

76756 Bellheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 188w-25
Wohnfläche (ca.) 232,57 m²
Zimmer 7,5
Kaufpreis 325.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
430 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Ein Zweifamilienhaus auf einem ca. 430 m² großen Grundstück. 1985 wurde im hinteren Bereich angebaut. Das Gebäude wurde 2016 vollständig gedämmt (dadurch sehr niedrige Energiewerte!), sowie eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer, sowie ein kleines Gästezimmer. Im Obergeschoss, welches auch als separate Wohnung genutzt werden kann, gibt es ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ein schönes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, von wo aus man einen herrlichen Ausblick auf den Hof und den Garten hat.
Anschauen lohnt sich!

Weitere Fotos bzw. Planunterlagen finden Sie auf unserer Webseite:
Dörrzapf Immobilien
www.dz-immobilien.de

- Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Neue Gasbrennwertheizung 2016
- Neue Elektroinstallation 2017
- Neue Wasserleitung 2017
- Neue Bäder 2017
- Neuer Balkonbelag 2023
- 2 separate Eingänge
- 2 Bäder
- 4 Schlafzimmer
- 2 Küchen
- PKW- Abstellplatz im Hof
- Balkon / Terrasse
- Garten
- Zugang auch gartenseitig möglich
- Energieeffizientes Objekt

- Im Ortskern von Bellheim.
- Kreisstadt Germersheim ca. 8 km,
- Landau in der Pfalz ca. 15 km.
- Wörth am Rhein ca. 23 km
- Karlsruhe Stadt ca. 33 km
- Ludwigshafen/Mannheim ca. 42 km
- Flughafen Stuttgart ca. 110 km
- Flughafen Mannheim ca. 121 km entfernt



Die Verbandsgemeinde Bellheim mit rund 8.850 Einwohner hat sich im Laufe der
letzten Jahrzehnten zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt.
In den vier Ortsgemeinden Bellheim, Knittelsheim, Ottersheim und Zeiskam leben
heute rund 14.000 Einwohner.
Die optimale Lage zwischen Landau – Karlsruhe – Ludwigshafen und Mannheim
macht Bellheim zu einer beliebten Wohngemeinde.
Im Ort selbst gibt es heute etwa 1300 Arbeitsplätze, wobei die Bellheimer Metallwerke
und die Brauerei den größten Anteil stellen.
Ein leistungsfähiges Gewerbe mit größeren Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften ergänzt das gewerbliche Angebot.
Einrichtungen mit hohem Wohn- und Freizeitwert mit Parkanlagen von städtischem Charakter sind hier vorhanden. Der schöne, beheizte Schwimmpark ist ein Anziehungspunkt für Groß und Klein.
Zu den wichtigsten Spiel- und Sporteinrichtungen gehören ein voll ausgebautes Stadion
mit 3 Sportplätzen, eine Schulsportanlage, Tennisanlage mit Tennishalle, Schießsportanlage, Schulturnhalle, Bolzplatz und Rollschuhbahn, Trimmplatz, Waldsportpfad, Minigolfplatz.
Der nahegelegene Bellheimer Wald lädt zu Radtouren ein, sowie zu erholsamen Spaziergängen in frischer Waldluft.
Ein neuer Ortsmittelpunkt wurde in den letzten zwei Jahrzehnten an der Nahtstelle zwischen dem alten und neuen Ortsgebiet geschaffen, inmitten einer vom Spiegelbach durchzogenen Grünzone.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Dörrzapf Immobilien & Architekten, Am Mühlbuckel 1, 76756 Bellheim, Tel-Nr.: 07272 91111, box@dz-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
https://www.dz-immobilien.de/Widerrufsbelehrung.htm
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. FH Michael Dörrzapf
Telefon: 07272 - 9 11 11
Telefax: 07272 - 9 61 05
Mobil: 0160 - 68 26 020
box@dz-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
HeizungZentralheizung

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