Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses im etablierten Gewerbegebiet von Bellheim. Die Fläche ist optimal aufgeteilt und bietet folgende Räumlichkeiten:
• Zwei Einzelbüros, jeweils ideal für bis zu zwei Personen – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kleine Teams.
• Großer Besprechungsraum für Meetings, Präsentationen oder Workshops.
• Großzügiger Eingangsbereich, der flexibel als Empfangsbereich oder zusätzliche Bürofläche genutzt werden kann.
• Serverraum für Ihre IT-Infrastruktur.
• Einbauküche für Pausen und die Bewirtung von Gästen.
• Sanitäre Anlagen (WCs) sind selbstverständlich vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und bieten somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima.
Mietkonditionen:
• Miete: 10 € pro m² Nutzfläche zzgl. Nebenkosten
• Stellplätze: 25 € pro Monat und Stellplatz (je nach Bedarf buchbar)
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, flexible Raumaufteilung und moderne Ausstattung legen. Das Gewerbegebiet in Bellheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
- Gewerbegebiet Waldstücker
- Kreisstadt Germersheim ca. 8 km
- Landau in der Pfalz ca. 15 km
- Wörth am Rhein ca. 23 km
- Karlsruhe Stadt ca. 33 km
- Ludwigshafen/Mannheim ca. 42 km
- Flughafen Stuttgart ca. 110 km
- Flughafen Frankfurt/Main ca. 121 km entfernt
Die Verbandsgemeinde Bellheim mit rund 8.850 Einwohner hat sich im Laufe der
letzten Jahrzehnten zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt.
In den vier Ortsgemeinden Bellheim, Knittelsheim, Ottersheim und Zeiskam leben
heute rund 14.000 Einwohner.
Die optimale Lage zwischen Landau – Karlsruhe – Ludwigshafen und Mannheim
macht Bellheim zu einer beliebten Wohngemeinde.
Im Ort selbst gibt es heute etwa 1300 Arbeitsplätze, wobei die Bellheimer Metallwerke
und die Brauerei den größten Anteil stellen.
Ein leistungsfähiges Gewerbe mit größeren Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften ergänzt das gewerbliche Angebot.
Einrichtungen mit hohem Wohn- und Freizeitwert mit Parkanlagen von städtischem Charakter sind hier vorhanden. Der schöne, beheizte Schwimmpark ist ein Anziehungspunkt für Groß und Klein.
Zu den wichtigsten Spiel- und Sporteinrichtungen gehören ein voll ausgebautes Stadion
mit 3 Sportplätzen, eine Schulsportanlage, Tennisanlage mit Tennishalle, Schießsportanlage, Schulturnhalle, Modellspielplatz mit Bolzplatz und Rollschuhbahn, Trimmplatz, Waldsportpfad und einen Minigolfplatz.
Der nahegelegene Bellheimer Wald lädt zu Radtouren ein, sowie zu erholsamen Spaziergängen in frischer Waldluft.
Ein neuer Ortsmittelpunkt wurde in den letzten zwei Jahrzehnten an der Nahtstelle zwischen dem alten und neuen Ortsgebiet geschaffen, inmitten einer vom Spiegelbach durchzogenen Grünzone.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Ansprechpartner
Telefax: 07272 - 9 61 05
Mobil: 0160 - 68 26 020
box@dz-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
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