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Details
Zum Verkauf steht ein 505 m² großes Grundstück, das aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Gebäude ist nicht mehr sanierungsfähig und muss abgerissen werden – hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen!
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans nach § 30 BauGB.
Erschließung:
Das Grundstück ist teilerschlossen. Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Lediglich der Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal muss noch hergestellt werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Grundstück in guter Lage. Eine Besichtigung lohnt sich!
Germersheim ist eine charmante Stadt im Südosten von Rheinland-Pfalz und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt liegt idyllisch in der Oberrheinebene am linken Ufer des Rheins, etwa 13 Kilometer südlich von Speyer und zwischen den Metropolregionen Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von Auenlandschaften, Parks und historischen Festungsanlagen, die das Stadtbild bis heute prägen.
Mit rund 22.500 Einwohnern bietet Germersheim eine angenehme Größe und verbindet historische Bausubstanz mit modernen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Festung, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben. Die Nähe zu Frankreich und Baden-Württemberg unterstreicht die zentrale Lage in Europa und die Bedeutung als regionales Mittelzentrum.
Verkehrsanbindung
Germersheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straße:
Die Stadt ist über die vierspurige Bundesstraße B9 sowie die Bundesstraße B35 direkt an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Autobahnen A65, A5, A8 und A61 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden Germersheim mit den Wirtschaftszentren der Region.
Bahn:
Germersheim ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr. Über den Bahnhof bestehen direkte Verbindungen mit der S-Bahn Rhein-Neckar (S3, S33), der Stadtbahnlinie nach Karlsruhe (S51, S52) sowie Regionalzügen Richtung Neustadt und Karlsruhe (RE6). Dadurch sind die ICE-Bahnhöfe Mannheim und Karlsruhe sowie weitere Städte schnell erreichbar.
Fazit:
Germersheim überzeugt durch seine attraktive Lage am Rhein, die historische Atmosphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen – ideal für Wohnen, Arbeiten und Freizeit
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Dörrzapf Immobilien & Architekten, Am Mühlbuckel 1, 76756 Bellheim, Tel-Nr.: 07272 91111, box@dz-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
https://www.dz-immobilien.de/Widerrufsbelehrung.htm
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Ansprechpartner
Telefax: 07272 - 9 61 05
Mobil: 0160 - 68 26 020
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